رسم السكن ورسم الخدمات الجماعية 

Taxe d’habitation et taxe de services communaux 

》طريق حساب ضريب السكن والخدمات الجماعية 

أولاً يجب معرفة أنه من الواجب على جميع المغاربة لي عندهوم عقار داخل المغرب أنهم يخلصو هاد الضريبة 

تنقسم هذه الضريبة إلى قسمين 

1 – ضريبة السكن 
1 – Taxe d’habitation 

> يتم تطبيقه هذه الضريبة على السكن الرئيسي أو الثانوي المتواجد داخل المغرب 

> تعتمد طريقة حساب هذه الضريبة على القيمة الكرائية السنوية للسكن، وبأسعار متفاوتة : 

– إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 0 و 5.000 درهم فأنت معفي من هذه الضريبة

– إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 5.001 و 20.000 درهم سيكون سعر الضريبة هو 10% ناقص تخفيض ديال 500 درهم

– إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 20.001 و 40.000 درهم سيكون سعر الضريبة هو 20% ناقص تخفيض ديال 2.500 درهم

– إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 40.001 فما فوق سيكون سعر الضريبة هو 30% ناقص تخفيض ديال 6.500 درهم

> كمثال : لنفترض أنه لدينا سكن رئيسي (يعني منزل ساكن فيه) قيمته الكرائية الشهرية 2.500 درهم

في هذه الحالة ضريبة السكن تساوي : 

> أساس فرض الضريبة : (2500 × 12) = 30.000

> وجب العلم أن هناك تخفيض لهذه الضريبة وبنسة 75% من مبلغ الكراء السنوي بالنسبة للعقارات المخصصة للسكن الرئيسي، في هذه الحالة غادي يرجع أساس فرض الضريبة كايساوي :

30.000 × 75% = 22.500
30.000 – 22.500 = 7.500

> إذاً مبلغ ضريبة السكن غادي يساوي :
(7.500 × 10%) – 500 = 1.000

(ديك 10% و 500 جبناها من الأسعار لي مكتوبا فووق )

> هناك إعفاء ولمدة 5 سنوات من ضريبة السكن لكل سكن جديد تم بنائه حديثا

2 – رسم الخدمات الجماعية 
2 – Taxe de services communaux 

أو ما يطلق عليه بضريبة النظافة، يتم تطبيقها على جميع أنواع لعقارات المبنية والمباني على اختلاف أنواعها سواء كانت معدة للسكن الرئيسي أو الثانوي أو لغرض تجاري…

> تعتمد طريقة حساب هذه الضريبة على القيمة الكرائية السنوية للسكن، وبسعر 10,5%

> كمثال : لنفترض أنه لدينا سكن ثانوي القيمة الكرائية الشهرية ديال السكن تساوي 1.000 درهم للشهر

في هذه الحالة ستكون ضريبة الخدمات الجماعية كاتساوي :

(1.000 × 12) × 10,5% = 1.260 DH

> يتم تخفيض 75% من مبلغ هذه الضريبة إذا كان السكن رئيسي…

#OUJDA_CONSULTING